Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба279 000 €3 821 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в комплекс Vitosha Tulip, кв. Кръстова вада, София.

Разполага с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна, входно пространство и тераса.

Жилището е в тухлена сграда от 2009 г., на 3-ти от 5 етажа, с газово отопление и климатици.

Комплексът предлага поддържани общи части, зелени площи, контрол на достъпа и удобства като СПА зона, фитнес и басейн.

Локацията е удобна, близо до Paradise Center и основни пътни артерии, подходяща за лично ползване или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • качествени общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района