Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с модерно разпределение в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 22 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба395 000 €3 558 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в модерна 15-етажна сграда. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и мокро помещение. Сградата е тухлена с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран с качествени материали и предлага отопление с термопомпа и климатици. Локацията е удобна, с достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района