Sale+31% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale279,000 €3,821 €/m²
Expected rent848 € /mo
Area
73 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2009
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,238 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 390 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в комплекс Vitosha Tulip, кв. Кръстова вада, София.

Разполага с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна, входно пространство и тераса.

Жилището е в тухлена сграда от 2009 г., на 3-ти от 5 етажа, с газово отопление и климатици.

Комплексът предлага поддържани общи части, зелени площи, контрол на достъпа и удобства като СПА зона, фитнес и басейн.

Локацията е удобна, близо до Paradise Center и основни пътни артерии, подходяща за лично ползване или инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • качествени общи части
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby