медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 806 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~61 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (302 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (302 имота) — 3 998 €/м² срещу 3 115 €/м².
Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м се намира в квартал Кръстова вада, София. Имотът е разположен на 10-ти етаж от 14 в жилищен комплекс South End.
Разпределението включва две стаи с функционално усвоено пространство и поръчкови мебели, както и тераса с източно изложение. В апартамента са налични всички необходими електроуреди и уреди за домакинството.
Сградата е с модерна архитектура, окачена фасада Laminam и алуминиева дограма Reynaers, оборудвана с висок клас асансьори и газово отопление. Комплексът разполага със зелени площи и 24/7 охрана с видеонаблюдение.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до метростанция Витоша, Paradise Center, магазини и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 224 €, а очакваният наем за района — 821 €. Наемът покрива 67% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 806 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 882 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 900 €/мес
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 1 194 €/мес
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 1 152 €/мес
медиана 3 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 821 €/мес наем · доплащаш ~ 142 €/мес