Продажба+37% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба275 900 €3 998 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

10 / 14

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 224 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 376 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м се намира в квартал Кръстова вада, София. Имотът е разположен на 10-ти етаж от 14 в жилищен комплекс South End.

Разпределението включва две стаи с функционално усвоено пространство и поръчкови мебели, както и тераса с източно изложение. В апартамента са налични всички необходими електроуреди и уреди за домакинството.

Сградата е с модерна архитектура, окачена фасада Laminam и алуминиева дограма Reynaers, оборудвана с висок клас асансьори и газово отопление. Комплексът разполага със зелени площи и 24/7 охрана с видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до метростанция Витоша, Paradise Center, магазини и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто
модерна сграда
добра локация

Недостатъци

10-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.