Sale+36% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 20 April 2026 Updated: 22 July 2026
Sale275,900 €3,998 €/m²
Expected rent849 € /mo
Area
69 m²
Floor
10 / 14
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,224 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent849 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 375 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м се намира в квартал Кръстова вада, София. Имотът е разположен на 10-ти етаж от 14 в жилищен комплекс South End.

Разпределението включва две стаи с функционално усвоено пространство и поръчкови мебели, както и тераса с източно изложение. В апартамента са налични всички необходими електроуреди и уреди за домакинството.

Сградата е с модерна архитектура, окачена фасада Laminam и алуминиева дограма Reynaers, оборудвана с висок клас асансьори и газово отопление. Комплексът разполага със зелени площи и 24/7 охрана с видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до метростанция Витоша, Paradise Center, магазини и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • модерна сграда
  • добра локация
Cons
  • 10-ти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Wiring

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby