Продажба+35% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба220 000 €3 928 €/м²
Очакван наем850 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2023 година. Жилището е с площ от 56 кв.м и се намира на 2-ри етаж от общо 6. Разпределението включва входно антре, спалня, хол с кухненски бокс и тераса, баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с Акт 16, оборудвана с асансьор, контролиран достъп и затворен комплекс. Апартаментът е отопляем и охлаждан с климатици, а изложението е югозападно. Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша, Южния парк, мол Парадайз и други удобства. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на търсенето в района. В заключение, имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района