ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба300 000 €2 803 €/м²
Очакван наем848 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 5 в нова сграда с предстоящо получаване на Акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство и висок клас материали, като има шесткамерна дограма с четворен стъклопакет, газово отопление, подово отопление и подготовка за климатична система.

Локацията е удобна, с близост до Paradise Center, метростанция Витоша и Южен парк, както и до основни пътни артерии и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието от удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • висок клас материали
  • добра локация
Недостатъци
  • незавършен по БДС
  • предстоящо Акт 16

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района