SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 7 June 2026 Updated: 20 July 2026
Sale300,000 €2,803 €/m²
Expected rent849 € /mo
Area
107 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent849 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 482 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 5 в нова сграда с предстоящо получаване на Акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство и висок клас материали, като има шесткамерна дограма с четворен стъклопакет, газово отопление, подово отопление и подготовка за климатична система.

Локацията е удобна, с близост до Paradise Center, метростанция Витоша и Южен парк, както и до основни пътни артерии и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието от удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • висок клас материали
  • добра локация
Cons
  • незавършен по БДС
  • предстоящо Акт 16

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby