Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с лоджия в Красно село, София

СофияКрасно село

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба159 390 €2 530 €/м²

Очакван наем687 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

10 / 14

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска707 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем687 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Красно село, София. Имотът се намира на 10-ти етаж от 14 в нова сграда, строителство тухла, 2027 г. строеж.

Разпределението включва просторна всекидневна, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с висококачествено строителство, включващо шумоизолация, троен стъклопакет и водно подово отопление, а общите части са изградени с естествени материали. Има асансьор и възможност за паркиране с опция за гараж с зарядна станция за електромобили.

Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Никола Мушанов и метростанция Овча купел, както и близост до търговски обекти като ритейл парк HOLIDAY PARK.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и сигурност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.