Продажба

Двустаен апартамент с лоджия в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба168 210 €2 670 €/м²
Очакван наем714 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (49 имота)

Площ
63 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 2 520 €
  1. 165 690 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 168 210 €▲ 2 520 € (1.5%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (49 имота) — 2 670 €/м² срещу 2 935 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Красно село, София. Имотът се намира на 10-ти етаж от 14 в нова сграда, строителство тухла, 2027 г. строеж.

Разпределението включва просторна всекидневна, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с висококачествено строителство, включващо шумоизолация, троен стъклопакет и водно подово отопление, а общите части са изградени с естествени материали. Има асансьор и възможност за паркиране с опция за гараж с зарядна станция за електромобили.

Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Никола Мушанов и метростанция Овча купел, както и близост до търговски обекти като ритейл парк HOLIDAY PARK.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и сигурност в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 746 €, а очакваният наем за района — 714 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 520 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района