Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krasno Selo

SofiyaKrasno Selo

Published: 7 April 2026 Updated: 7 July 2026

Sale159,390 €2,530 €/m²

Expected rent687 € /mo

Area

63 m²

Floor

10 / 14

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment707 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent687 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 20 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Красно село, София. Имотът се намира на 10-ти етаж от 14 в нова сграда, строителство тухла, 2027 г. строеж.

Разпределението включва просторна всекидневна, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с висококачествено строителство, включващо шумоизолация, троен стъклопакет и водно подово отопление, а общите части са изградени с естествени материали. Има асансьор и възможност за паркиране с опция за гараж с зарядна станция за електромобили.

Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Никола Мушанов и метростанция Овча купел, както и близост до търговски обекти като ритейл парк HOLIDAY PARK.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и сигурност в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.