Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в Красна поляна 3 с тераса

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба149 999 €2 054 €/м²

Очакван наем591 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем591 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в Красна поляна 3, София. Имотът е на трети етаж в десететажна ЕПК сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, всекидневна с излаз към тераса, самостоятелна кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и възможност за преустройство.

Сградата е от 1980 г., построена по ЕПК технология, с поддържани общи части и наличен асансьор. Имотът е вътрешен, което допринася за по-тиха среда.

Локацията е близо до бул. Никола Мушанов, спирки на градски транспорт, училища и магазини, осигуряващи лесен достъп до центъра и други части на града.

Подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с добра локация и възможност за адаптация според нуждите им.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.