ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с усвоена тераса в Красна поляна 3, София

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба198 000 €3 046 €/м²

Очакван наем591 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем591 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Красна поляна 3, София, на ул. Кольо Фичето. Намира се на 5-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва кухня с усвоена тераса, спалня, хол, баня с тоалетна и коридор, като холът може да се използва и като втора спалня.

Жилището е с основен ремонт, нова дограма SCHUCO, естествен паркет в спалнята и хола, гранитогрес в кухня и коридор, както и нови интериорни и входна врати от масивно дърво. Разполага с ТЕЦ и климатик в хола.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до училища, детски градини, магазини и големи търговски комплекси като Holiday Park. Свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
ново строителство
югоизточно изложение

Недостатъци

панелен блок
5-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.