ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Красна поляна 3 с асансьор

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба165 000 €2 578 €/м²

Очакван наем591 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем591 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Красна поляна 3, ул. Уста Генчо. Разполага с дневна с източно изложение, спалня, кухня с трапезария с западно изложение, коридор, баня и санитарен възел. Апартаментът е с обща площ от 64 кв.м. и включва мазе. Намира се на трети етаж от осем в панелна сграда с асансьор. Сградата е от 1970 г., с поддържани общи части и възможност за паркиране. В близост са спирки на градски транспорт и метростанция Константин Величков, както и спортна зала Септември и бул. Възкресение. Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна свързаност и удобства в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
изложение изток и запад

Недостатъци

панелно строителство
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.