SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 3

SofiyaKrasna Polyana 3
Published: 7 July 2026 Updated: 1 August 2026
Sale165,000 €2,578 €/m²
Expected rent591 € /mo
Area
64 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent591 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 141 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Красна поляна 3, ул. Уста Генчо. Разполага с дневна с източно изложение, спалня, кухня с трапезария с западно изложение, коридор, баня и санитарен възел. Апартаментът е с обща площ от 64 кв.м. и включва мазе. Намира се на трети етаж от осем в панелна сграда с асансьор. Сградата е от 1970 г., с поддържани общи части и възможност за паркиране. В близост са спирки на градски транспорт и метростанция Константин Величков, както и спортна зала Септември и бул. Възкресение. Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна свързаност и удобства в района.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • изложение изток и запад
Cons
  • панелно строителство
  • трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • коридор
  • баня
  • санитарен възел

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby