ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с панорама в Красна поляна 3, София

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба165 000 €2 704 €/м²

Очакван наем591 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

18 / 18

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем591 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Красна поляна 3, в блок 31Б. Разполага с коридор, хол, кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение. Жилището е на последния 18-ти етаж, с асансьор и югозападно изложение с гледка към Витоша. Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция, а имотът изисква частичен ремонт. Локацията е удобна, близо до пазара и множество спирки на градски транспорт, включително метростанция Константин Величков. Имотът е подходящ за хора, търсещи градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
асансьор
близо до градски транспорт

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.