SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 3

SofiyaKrasna Polyana 3
Published: 22 July 2026 Updated: 22 July 2026
Sale165,000 €2,704 €/m²
Expected rent591 € /mo
Area
61 m²
Floor
18 / 18
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent591 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 141 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Красна поляна 3, в блок 31Б. Разполага с коридор, хол, кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение. Жилището е на последния 18-ти етаж, с асансьор и югозападно изложение с гледка към Витоша. Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция, а имотът изисква частичен ремонт. Локацията е удобна, близо до пазара и множество спирки на градски транспорт, включително метростанция Константин Величков. Имотът е подходящ за хора, търсещи градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Cons
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby