Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Красна поляна 1 с две лоджии

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба160 000 €2 285 €/м²

Очакван наем585 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.9% · 10 000 €

170 000 €3 Април 2026Първоначална цена
165 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 6 Май 2026Намаление на цената
160 000 €▼ 5 000 € (3%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Красна поляна 1, град София. Разпределението включва входно антре, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и две лоджии, като едната е остъклена с ПВЦ дограма. Жилището е двустранно с изложение север и юг, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържан вход с контролиран достъп. Локацията е комуникативна и тиха, с близост до пазар, училища и спирки на градския транспорт. Имотът изисква основен ремонт, което трябва да се има предвид при покупка. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

двустранно изложение
две лоджии
асансъор
контролиран достъп

Недостатъци

нужда от ремонт
панелен блок

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.