ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Красна поляна 1 с тераса

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба165 000 €2 661 €/м²

Очакван наем590 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Красна поляна 1 в град София. Имотът включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в панелна сграда от 1970 година, намира се на 4-ти етаж от общо 6. Отоплението е на ТЕЦ, а общите части на сградата са поддържани. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за градски живот с практично разпределение и средни технически характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
отопление на ТЕЦ
поддържани общи части

Недостатъци

панелно строителство
възраст на сградата
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.