SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 1

SofiyaKrasna Polyana 1

Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026

Sale165,000 €2,661 €/m²

Expected rent585 € /mo

Area

62 m²

Floor

4 / 6

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent585 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 147 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в квартал Красна поляна 1 в град София. Имотът включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в панелна сграда от 1970 година, намира се на 4-ти етаж от общо 6. Отоплението е на ТЕЦ, а общите части на сградата са поддържани. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за градски живот с практично разпределение и средни технически характеристики.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
отопление на ТЕЦ
поддържани общи части

Cons

панелно строителство
възраст на сградата
липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.