ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Красна поляна 1 с източно изложение

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба119 000 €2 531 €/м²

Очакван наем615 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Красна поляна 1. Разполага с площ от 47 кв.м., включваща коридор, кухня, всекидневна, баня с тоалетна и мазе. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 8 с източно изложение. Сградата е панелна конструкция с асансьор и отопление на ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до метростанция и предлага разнообразни градски удобства като магазини, транспорт и медицински услуги. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на функционалното разпределение и градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
асансьор
близо до метростанция

Недостатъци

панелно строителство
среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 1%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.