SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 1

SofiyaKrasna Polyana 1

Published: 1 April 2026 Updated: 2 August 2026

Sale119,000 €2,531 €/m²

Expected rent613 € /mo

Area

47 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment528 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent613 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Красна поляна 1. Разполага с площ от 47 кв.м., включваща коридор, кухня, всекидневна, баня с тоалетна и мазе. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 8 с източно изложение. Сградата е панелна конструкция с асансьор и отопление на ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до метростанция и предлага разнообразни градски удобства като магазини, транспорт и медицински услуги. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на функционалното разпределение и градската среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
източно изложение
асансьор
близо до метростанция

Cons

панелно строителство
среден етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 4 listings, and the prices differ by about 1%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.