Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Красна поляна 1 с мазе и таван

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба92 000 €2 044 €/м²

Очакван наем590 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Гредоред

Година

1950

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Красна поляна 1, разположен на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва две стаи с функционално използване на пространството и допълнителни помещения като мазе и таванско помещение за съхранение.

Сградата е с дървена конструкция от 1950 година, оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа, което осигурява базови удобства.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи, а наличието на свободно паркиране около блока е допълнително удобство.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
свободно паркиране
допълнително място за съхранение

Недостатъци

дървена конструкция
възраст на сградата

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.