Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 1

SofiyaKrasna Polyana 1

Published: 10 March 2026 Updated: 11 August 2026

Sale92,000 €2,044 €/m²

Expected rent586 € /mo

Area

45 m²

Floor

2 / 3

Construction

Wooden Frame

Year

1950

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr

Monthly payment408 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent586 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 144% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Красна поляна 1, разположен на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва две стаи с функционално използване на пространството и допълнителни помещения като мазе и таванско помещение за съхранение.

Сградата е с дървена конструкция от 1950 година, оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа, което осигурява базови удобства.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи, а наличието на свободно паркиране около блока е допълнително удобство.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
свободно паркиране
допълнително място за съхранение

Cons

дървена конструкция
възраст на сградата

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.