ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с южно изложение в Красна поляна 1, София

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба119 000 €2 704 €/м²

Очакван наем590 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в жк. Красна поляна 1, град София, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторен хол, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ, допълнено с бойлер в банята. Имотът е в състояние за незабавно ползване.

Локацията е комуникативна, с близост до детска градина, училища, магазини и метростанция Вардар на около 10 минути пеша. Пред блока има голямо пространство за паркиране.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
остъклена тераса
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.