SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 1

SofiyaKrasna Polyana 1

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale119,000 €2,704 €/m²

Expected rent585 € /mo

Area

44 m²

Floor

7 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment528 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent585 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в жк. Красна поляна 1, град София, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторен хол, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ, допълнено с бойлер в банята. Имотът е в състояние за незабавно ползване.

Локацията е комуникативна, с близост до детска градина, училища, магазини и метростанция Вардар на около 10 минути пеша. Пред блока има голямо пространство за паркиране.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Pros and cons

Pros

южно изложение
асансьор
остъклена тераса
близо до метро

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.