медиана 2 200 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 791 €/мес наем · доплащаш ~ 1 649 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Княжево (25 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Княжево (25 имота) — 2 704 €/м² срещу 2 702 €/м².
Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в Княжево, София. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 6 сграда с тухлено строителство от 2027 г. и има югозападно изложение.
Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, една спалня и тераса. Площта е 70,76 кв.м чиста площ, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е с асансьор и е част от затворен комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение и зелени площи. Използвани са качествени материали и иновативни технологии за енергийна ефективност.
Локацията предлага добра транспортна връзка с центъра на София, близост до основни услуги и зелени зони в подножието на Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с удобна локация и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 032 €, а очакваният наем за района — 603 €. Наемът покрива 58% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 93 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Княжево
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 200 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 791 €/мес наем · доплащаш ~ 1 649 €/мес
медиана 2 286 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 27% от вноската
~ 791 €/мес наем · доплащаш ~ 2 093 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 283 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 791 €/мес наем · доплащаш ~ 402 €/мес
медиана 2 200 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 791 €/мес наем · доплащаш ~ 1 254 €/мес
медиана 2 200 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 791 €/мес наем · доплащаш ~ 1 161 €/мес
медиана 2 702 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 603 €/мес наем · доплащаш ~ 165 €/мес
медиана 2 283 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 791 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.