Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Княжево, София

СофияКняжево
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба232 578 €2 704 €/м²
Очакван наем603 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Княжево (25 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 032 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Княжево (25 имота) — 2 704 €/м² срещу 2 702 €/м².

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в Княжево, София. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 6 сграда с тухлено строителство от 2027 г. и има югозападно изложение.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, една спалня и тераса. Площта е 70,76 кв.м чиста площ, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е с асансьор и е част от затворен комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение и зелени площи. Използвани са качествени материали и иновативни технологии за енергийна ефективност.

Локацията предлага добра транспортна връзка с центъра на София, близост до основни услуги и зелени зони в подножието на Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с удобна локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 032 €, а очакваният наем за района — 603 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 93 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • баня/тоалетна
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района