Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Княжево с тераса и паркинг

СофияКняжево
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба461 000 €2 561 €/м²
Очакван наем791 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Княжево (9 имота)

Площ
180 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 045 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем791 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Княжево (9 имота) — 2 561 €/м² срещу 2 200 €/м².

Мезонет с 4 стаи в град София, квартал Княжево, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва на първи етаж коридор, голям хол, трапезария, отделна кухня и баня с тоалетна, а на втори етаж две спални, дрешник, баня с вана и тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е от 1990 г., строена с тухли, като отоплението е на газ и има допълнителни климатици за комфорт през всички сезони.

Локацията е тиха и добре уредена зона с възможности за паркиране, включително гараж и паркомясто.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и удобства в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 045 €, а очакваният наем за района — 791 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района