ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Княжево, София

СофияКняжево
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба193 104 €2 719 €/м²
Очакван наем603 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска857 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в Княжево, София. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, спалня и тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с използвани качествени материали и иновативни технологии за енергийна ефективност. Има монтирани ел. и ВиК инсталации, блиндирани врати и слаботокови системи.

Комплексът е затворен, с контрол на достъпа, видеонаблюдение и богато озеленена среда, разположен в подножието на Витоша с добра транспортна връзка и близост до удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в сигурна и зелена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухня и трапезария
  • антре
  • склад
  • баня/тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района