Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Княжево с паркинг и видеонаблюдение

СофияКняжево
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба270 000 €1 800 €/м²
Очакван наем763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Княжево (72 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 435 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Княжево (72 имота) — 1 800 €/м² срещу 2 283 €/м².

Мезонет с площ от 150 кв.м, разположен на два етажа в квартал Княжево, София.

Разпределението е на две нива, което позволява ясно разделение на дневна и нощна зона, осигурявайки достатъчно пространство за семейно жилище.

Сградата е тухлена, с обновени части и разполага с удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Кварталът предлага спокойна и зелена среда в полите на Витоша, с лесен достъп до центъра на София и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 763 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • близо до природа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района