Продажба

Многостаен апартамент с 4 стаи в Княжево с тераси

СофияКняжево
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба440 000 €2 200 €/м²
Очакван наем791 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Княжево (9 имота)

Площ
200 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем791 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Княжево (9 имота) — 2 200 €/м² срещу 2 200 €/м².

Многостаен апартамент в град София, квартал Княжево, разположен на трети етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, три спални, две бани с тоалетна и две тераси, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и отопление на електричество.
Локацията е в тиха зона с ниско застрояване, предлагаща чист въздух и гледка към Витоша, близо до природни пространства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комбинация от комфорт и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 791 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района