ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Княжево, София

СофияКняжево
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба211 734 €2 714 €/м²
Очакван наем603 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска939 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс от затворен тип в Княжево, София. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 6 в сграда с асансьор и югоизточно изложение.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, една спалня с тераса. Общата площ е 78 кв.м, от които 64,08 кв.м чиста жилищна площ.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с акцент върху енергийната ефективност и използване на качествени материали. В комплекса има подземен гараж и зелени площи с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията предлага добра транспортна свързаност с центъра на София, близост до основни услуги, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с удобства и зеленина в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • баня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района