медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 3 328 €/м² срещу 3 428 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, ул. Царибродска. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 8 в сграда от 2021 година.
Разпределението включва основни помещения с обща площ от 63,45 кв.м и прилежащо складово помещение от 4,29 кв.м, което допринася за удобството при съхранение. Вътрешното пространство е функционално и обзаведено.
Сградата е тухлена конструкция с добре поддържани общи части, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението и топлата вода се осигуряват от ТЕЦ, а в апартамента има монтирани климатици и бойлер за резервно топлоизточник.
Локацията е в централната част на София, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около сградата има възможности за бизнес и ежедневни удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и съвременни удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 226 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 60% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 9 800 € (3.7%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 256 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 119 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 630 €/мес