Продажба

Двустаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба276 300 €3 328 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 9 800 €
  1. 266 500 €27 Януари 2026Първоначална цена
  2. 276 300 €▲ 9 800 € (3.7%) 9 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 3 328 €/м² срещу 3 428 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, ул. Царибродска. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 8 в сграда от 2021 година.

Разпределението включва основни помещения с обща площ от 63,45 кв.м и прилежащо складово помещение от 4,29 кв.м, което допринася за удобството при съхранение. Вътрешното пространство е функционално и обзаведено.

Сградата е тухлена конструкция с добре поддържани общи части, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението и топлата вода се осигуряват от ТЕЦ, а в апартамента има монтирани климатици и бойлер за резервно топлоизточник.

Локацията е в централната част на София, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около сградата има възможности за бизнес и ежедневни удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 226 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 800 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района