Продажба+35% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Център с южно изложение

СофияЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба369 000 €4 500 €/м²
Очакван наем753 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 884 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, в централната част на ул. Солунска. Имотът е с площ от 82 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в масивна сграда от 50-те години.

Разпределението включва две просторни стаи, отделна кухня, един балкон и усвоен втори балкон, както и баня с тоалетна. Преустройството позволява гъвкаво използване с голяма спалня и светла дневна с южно изложение.

Сградата е тухлена, апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, модерна баня и оборудвана кухня. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е в центъра на София с пешеходен достъп до метро, градски транспорт, административни и културни обекти, което осигурява удобства и възможности за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за инвестиция и осигурява удобен градски живот с добра доходност от наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • основен ремонт
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района