Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Център, ул. Веслец, София

СофияЦентър
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба260 000 €3 466 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 3 466 €/м² срещу 3 428 €/м².

Тристаен апартамент в тухлен блок от 1940 г. в Център, София, на ул. Веслец.
Разпределението включва хол, отделна кухня с трапезария и усвоен балкон, спалня, баня с душ кабина, отделна тоалетна и антре.
Жилището е с ПВЦ дограма с троен стъклопакет, естествен паркет и теракот, отопление с климатици и топла вода на ТЕЦ.
Блокът е с контролираен достъп и добре поддържани общи части, а към имота има паркомясто във вътрешния двор, мазе и таван.
Локацията е удобна, близо до метростанция Лъвов мост и множество транспортни връзки, подходящо за живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто във вътрешен двор
  • контролиран достъп
  • близо до метро
  • естествен паркет
Недостатъци
  • по-стара сграда
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • балкон
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района