ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Център, ул. Веслец, София

СофияЦентър

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 10 Март 2026

Продажба260 000 €3 466 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в тухлен блок от 1940 г. в Център, София, на ул. Веслец.
Разпределението включва хол, отделна кухня с трапезария и усвоен балкон, спалня, баня с душ кабина, отделна тоалетна и антре.
Жилището е с ПВЦ дограма с троен стъклопакет, естествен паркет и теракот, отопление с климатици и топла вода на ТЕЦ.
Блокът е с контролираен достъп и добре поддържани общи части, а към имота има паркомясто във вътрешния двор, мазе и таван.
Локацията е удобна, близо до метростанция Лъвов мост и множество транспортни връзки, подходящо за живеене или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

паркомясто във вътрешен двор
контролиран достъп
близо до метро
естествен паркет

Недостатъци

по-стара сграда
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.