SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 10 March 2026 Updated: 10 March 2026

Sale260,000 €3,466 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

75 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

1940

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 43 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в тухлен блок от 1940 г. в Център, София, на ул. Веслец.
Разпределението включва хол, отделна кухня с трапезария и усвоен балкон, спалня, баня с душ кабина, отделна тоалетна и антре.
Жилището е с ПВЦ дограма с троен стъклопакет, естествен паркет и теракот, отопление с климатици и топла вода на ТЕЦ.
Блокът е с контролираен достъп и добре поддържани общи части, а към имота има паркомясто във вътрешния двор, мазе и таван.
Локацията е удобна, близо до метростанция Лъвов мост и множество транспортни връзки, подходящо за живеене или инвестиция.

Pros and cons

Pros

паркомясто във вътрешен двор
контролиран достъп
близо до метро
естествен паркет

Cons

по-стара сграда
отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.