ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба226 120 €3 140 €/м²

Очакван наем748 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, в квартал Център, в нова тухлена сграда от 2028 г. на последен пети етаж с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, една спалня, баня с тоалетна и няколко тераси, осигуряващи допълнително пространство и връзка с външната среда.

Сградата е ново строителство с качествени материали и завършване до ключ, включително оборудвани санитарни помещения и настилки.

Локацията е комуникативна, на три минути пеша от метростанция Мария Луиза, с близост до трамвайни спирки и зелени зони за отдих.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.