ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в кв. Витоша с асансьор и метро

СофияВитоша
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба116 362 €2 327 €/м²
Очакван наем468 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска516 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен във Витоша, София. Имотът е на втори етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с големи френски прозорци, осигуряващи максимална естествена светлина. Вътрешното пространство е подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и висок клас енергийна ефективност (Клас А). Оборудвана е с модерни системи за контрол на достъпа и видео-домофон.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт и бъдеща метростанция на метри от входа. В близост има новопроектиран градски парк и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и потенциал за дългосрочна инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района