SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 20 April 2026 Updated: 6 June 2026
Sale116,362 €2,327 €/m²
Expected rent468 € /mo
Area
50 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment516 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent468 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 48 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен във Витоша, София. Имотът е на втори етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с големи френски прозорци, осигуряващи максимална естествена светлина. Вътрешното пространство е подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и висок клас енергийна ефективност (Клас А). Оборудвана е с модерни системи за контрол на достъпа и видео-домофон.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт и бъдеща метростанция на метри от входа. В близост има новопроектиран градски парк и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и потенциал за дългосрочна инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby