Продажба

Студио апартамент в кв. Витоша, София с паркомясто

СофияВитоша
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба114 984 €2 446 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Витоша (27 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Витоша (27 имота) — 2 446 €/м² срещу 2 446 €/м².

Апартамент студио с площ от 47 кв.м, разположен на втори етаж в нова четириетажна сграда в квартал Витоша, София.

Разпределението е функционално, подходящо за едно лице или двойка, като включва основно помещение и санитарен възел.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурено паркомясто, предвидени съвременни удобства и комфорт.

Локацията предлага близост до планината и зелени пространства като Южен парк и Борисова градина, както и добър транспортен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на перспективното развитие на района и планираното разширяване на метромрежата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 33 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 41.04 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района