ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба104 400 €2 269 €/м²

Очакван наем469 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с модерен архитектурен стил, построена наскоро. Жилището е разположено на трети етаж от десет и разполага с площ от около 46 кв.м. Разпределението включва входно антре, светла дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Използвани са висококачествени материали, включително дограма с троен стъклопакет и газова инсталация, което допринася за енергийната ефективност и комфорт. Локацията в квартал Витоша предлага спокойствие и добра комуникация, с близост до търговски обекти и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като има възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
тераса
газова инсталация
близо до метростанция

Недостатъци

трети етаж
без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.