Продажба

Едностаен апартамент в Овча купел с тухлено строителство

СофияОвча купел
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба144 999 €2 899 €/м²
Очакван наем490 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Овча купел (24 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем490 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Овча купел (24 имота) — 2 899 €/м² срещу 2 532 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Овча купел. Намира се на четвърти етаж от шест в тухлена сграда от 2015 година.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и има издаден Акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване на всички комуникации.

Локацията е комуникативна, близо до автобусна и трамвайна спирка, както и до магазини и аптеки.

Подходящ е за инвестиция или за лично ползване в градска среда с удобен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 490 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра локация
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района