Продажба−26% под пазара

Едностаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба92 500 €1 887 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИМА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ПАРКОМЯСТО.

Продава се просторен едностаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен на 1-ви етаж от 6 в тухлена сграда с добре поддържани общи части.

Имотът се намира в един от най-предпочитаните райони на София кв. Овча купел, в близост до метростанция, градски транспорт, аптеки, магазини и основни пътни връзки, осигуряващи лесен и бърз достъп до всички части на града.

Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за довършване по индивидуален вкус.

Сградата е нова, тухлена, с асансьор и контролиран достъп.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

За повече информация и за организиране на оглед не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер: Светослав Николов

0884034507

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.