Sale−26% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 7 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale92,500 €1,887 €/m²
Expected rent471 € /mo
Area
49 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment410 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent471 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ИМА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ПАРКОМЯСТО.

Продава се просторен едностаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен на 1-ви етаж от 6 в тухлена сграда с добре поддържани общи части.

Имотът се намира в един от най-предпочитаните райони на София кв. Овча купел, в близост до метростанция, градски транспорт, аптеки, магазини и основни пътни връзки, осигуряващи лесен и бърз достъп до всички части на града.

Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за довършване по индивидуален вкус.

Сградата е нова, тухлена, с асансьор и контролиран достъп.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

За повече информация и за организиране на оглед не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер: Светослав Николов

0884034507

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby