Продажба−24% под пазара

Едностаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Януари 2026

Продажба92 500 €1 927 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За продажба 1-пространствен имот подходящ за инвестиция и отдаване под наем. Локация до метростанция! Сградата е ситуирана в изцяло жилищна зона без шум от булеварди, на 300м пешеходно разстояние от метростанция Овча Купел I, в близост е магазин Кауфланд и други.

➡️ издаден акт 15,предстои акт 16
➡️ близко разстояние до метро станция Овча Купел I
➡️ изцяло вътрешен имот към двор, югозападно изложение

Имотът е подходящ най-вече за отдаване под наем или за квартира за млади хора, състои се от антре, една стая-всекидневна, в която може да се отдели кът за спане, кухненски бокс. Имотът е на партер с поглед към вътрешния двор на сградата, изложението е югозапад. Акт 15 е издаден , акт16 / разрешение за ползване / въвеждане в есплоатация пролетта на 2026г.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.