Sale−24% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 1 January 2026 Updated: 1 January 2026
Sale92,500 €1,927 €/m²
Expected rent471 € /mo
Area
48 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment410 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent471 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За продажба 1-пространствен имот подходящ за инвестиция и отдаване под наем. Локация до метростанция! Сградата е ситуирана в изцяло жилищна зона без шум от булеварди, на 300м пешеходно разстояние от метростанция Овча Купел I, в близост е магазин Кауфланд и други.

➡️ издаден акт 15,предстои акт 16
➡️ близко разстояние до метро станция Овча Купел I
➡️ изцяло вътрешен имот към двор, югозападно изложение

Имотът е подходящ най-вече за отдаване под наем или за квартира за млади хора, състои се от антре, една стая-всекидневна, в която може да се отдели кът за спане, кухненски бокс. Имотът е на партер с поглед към вътрешния двор на сградата, изложението е югозапад. Акт 15 е издаден , акт16 / разрешение за ползване / въвеждане в есплоатация пролетта на 2026г.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby