Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с тераса и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба123 986 €2 296 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
54 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 296 €/м² срещу 2 578 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с функционално разпределение и площ от 54 кв.м, подходяща за едно или двама души. Сградата е тухлена, ново строителство от 2027 г., с асансьор и съвременни материали. Локацията е спокойна, с близост до зелени площи и удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района