Продажба−12% под пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с тераса и асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба123 986 €2 296 €/м²

Очакван наем496 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с функционално разпределение и площ от 54 кв.м, подходяща за едно или двама души. Сградата е тухлена, ново строителство от 2027 г., с асансьор и съвременни материали. Локацията е спокойна, с близост до зелени площи и удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.