Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба198 900 €3 900 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
51 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 3 900 €/м² срещу 2 579 €/м².

Апартамент с една стая и площ от 51 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, град София.

Разпределението включва хол с спална част, кухня в коридора и баня с тоалетна, както и тераса към източната страна.

Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с наличен асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е комуникативна, близо до Симеоновско шосе, супермаркет Фантастико и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и Околовръстния път.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 882 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района