Продажба

Едностаен апартамент с мазе в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба117 900 €2 875 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
41 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 875 €/м² срещу 2 578 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Малинова долина, град София, разположен на партерен етаж. Общата площ е 41 кв.м, включително мазе.

Разпределението включва жилищно помещение с кът за почивка и сън, отделен кухненски кът, баня с тоалетна и обслужващо пространство с гардероб и пералня. Големите прозорци осигуряват естествена светлина.

Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.), с предстоящ акт 16, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Интериорът е обновен и готов за ползване.

Локацията е в близост до детска градина и предлага удобства на градската среда, като същевременно сградата е малка и бутикова.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем поради компактния си размер и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 523 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • мазе
  • източно изложение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 32,08 кв.м

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района