Продажба

Едностаен апартамент с асансьор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба108 000 €2 918 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
37 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 918 €/м² срещу 2 578 €/м².

Едностаен апартамент с площ 37 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в град София.
Жилището е на 6-ти етаж от 14 в тухлена сграда от 2018 година с асансьор и видеонаблюдение.
Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или като инвестиция за отдаване под наем.
Сградата е с акт 16, в добро състояние, с контрол на достъпа и охрана, което осигурява допълнителна сигурност.
Локацията е комуникативна, с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.
Подходящ имот за инвестиция с възможност за бърза отдаваемост и лесна поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор
  • Бартер
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района