Продажба

Студио апартамент в Малинова долина с тераса и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба99 900 €3 027 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (53 имота)

Площ
33 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (53 имота) — 3 027 €/м² срещу 3 100 €/м².

Студио апартамент с площ 33 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Имотът е на трети от четири етажа в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва една основна стая (16,74 кв.м), баня с тоалетна и тераса лоджия (4,95 кв.м), което осигурява компактно и функционално жилище.

Сградата е ново строителство с качествени материали, обновена обща част и контрол на достъпа, което гарантира сигурност и комфорт.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като районът е предвиден с озеленени пространства, детски площадки и спортни съоръжения в подножието на Витоша.

Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване, осигурявайки удобства за градски живот в хармония с природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 56 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса лоджия
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая (16,74 кв.м)
  • банкя с тоалетна (3,27 кв.м)
  • тераса лоджия (4,95 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района